【资料图】

​现在大家越来越向往田园生活，不仅农村、远郊区的小院、民宿越来越贵，连露营也是越来越火。很多城市居民有了这样一个心思，想去山清水秀的农村买个小院子，当作周末休闲的第二居所。但其实城镇居民是没法购买农村宅基地的，下面要说的这起案件正是因此而起，就因为宅基地买卖纠纷，北京的两家人结仇了十多年！

近日房山区人民法院执行局的法官来到房山区窦店镇的一处民宅，进行一场强制执行。这起案件还要从2006年说起，申请执行人任某是本村的村民，平时靠务农为生，因为急用钱供两个孩子上学，他把自己名下的宅基地进行了变卖。而买他宅基地的刘某并非本村村民也不是农业户口，他却花了两万多元把任某的这处宅基地买下了。

刘某说他也是为了孩子上学，因为没地儿住，所以才购买了任某的这处宅基地。当时他并不知道农村宅基地不能买卖，而卖宅基地的任某也不知道关于宅基地的相关法律知识，两人就这样都是为了孩子，稀里糊涂的达成了买卖合同。之后刘某拿着买卖合同去公证处公证，这时他才知道自己根本买不了农村宅基地，合同也是无效的。

虽然刘某不是村集体成员，但这事如果没人管可能就这样了，但不知道什么原因，2007年任某去了房山区人民法院，要求判令房屋买卖合同无效，法院也支持了任某的诉讼请求。此时刘某已经在涉案房屋居住了一年多，甚至还加盖了房子，所以他拒绝腾退，而且还提出了反诉，要让任某赔偿其相关损失。

但是这官司就打不完了，从2010年开始，任某就起诉刘某要求返还房屋，法院判决刘某返还房屋后，刘某继续拒绝腾房，然后任某就申请强制执行，而刘某就反诉任某让其赔偿自己盖房的损失。但是每次法院评估完房屋的价值和给刘某造成的损失后，刘某都以评估结果太低而撤诉，导致执行一直无法进行，就这样拖了13年！

双方的矛盾在13年里不断激化升级，这才有了文章一开头，两家人面对法官还争吵不休甚至想要动手的情况。2023年，刘某再次起诉任某，要求其赔偿损失，法院审理后也做出判决，要求任某赔偿刘某各项损失21万余元。双方对这一判决没有再产生异议，任某也继续提起了强制执行，要求刘某腾退房屋。

最终在法院的强制执行下，刘某腾退了房屋，也拿到了21万余元的赔偿款，双方这场马拉松的官司终于结束。其实从后续的官司来看，这两家人真的不懂法吗？我看并不然，究竟是任某设了个局请君入瓮，还是刘某贪便宜自讨没趣，或者是里面又牵扯到其他经济利益，我们也不得而知。

但是最重要的一点是，大家做事一定要按常理出牌，事出反常必有妖，如果您想着找到天上掉馅饼的好事，就要做好到时候掉坑的准备。而且农村不比城市，人情关系下的农村真的可能是套路更深，所以咱们一切还是要讲法律，用法律的武器来维护自己的合法权益，这样才能立于不败之地！